“后疫情时代”康养地产该如何发力?

随着人口老龄化问题日益凸显，加之疫情冲击使人们对健康的需求愈发强烈。近年来，国家对养老地产的利好不断，房企纷纷涉足该领域，“后疫情时代”康养地产是否迎来新的机遇与挑战。

近年来，各地方政府越来越注重产业资源的导入和已有的资源的利用，期望引进能够为地方政府带来税收、就业、民生等社会效益的产业。康养产业是一个融合性较强且具有广阔市场前景的朝阳产业，刚好契合地方政府发展的需要。 

康养地产商努力方向

疫情为康养地产提供了极好的机会，有实力有影响力的品牌地产商可以成立独立的康养版块； 有康养产业基础的实业企业，包括中医机构、康养机构主动与有经验地产商，有资源的地方政府寻求发展康养产业； 积极探索适合中国国情的康养产业内容与赢利模式； 调动康养地产的社会组织及培训研究机构，举办行业活动，编制行业标准和规划来推动行业的健康有序发展。

康养地产未来趋势预测

与常规住宅房地产不同，康养地产属于产业地产学科里一个很有潜力的分支，未来趋势大概三个方向值得关注。

1、康养地产正在由单纯养老向”养身养心养老”三养体系发展，尤其向全龄化发展，全部年龄段都在关注康养。

2、康养地产正在由都市向乡村蔓延，依附乡村振兴战略和乡村旅游产业发展，未来康养产业发展是针对都市人群，针对整个城市和乡村的和谐发展。

3、康养正在与食疗、中医、运动、温泉、研学多产业融合发展，并逐步形成细分独创IP，也是康养未来康养地产关注和发展的趋势。

尽管发展模式与企业风格不尽相同，地产大鳄们选择不同的路径进入养老市场，但他们都遵从趋势，制定高度契合国家战略的企业规划，在产业变革的节点上，创新盈利模式，掌握风险市场的主动权。他们无一例外都在居家社区养老做重兵布阵。

在我国老龄化的国情下，养老已成为常态化的生活方式，97%老人正在居家养老，社区居家养老服务业将是国内最大的市场。

后疫情时代，康养等产业迎来机遇与挑战，房地产企业纷纷抢滩。但一定尊重市场的真实需求，做好做精每一个康养项目，在这个细分市场，依靠因社会老龄化带来的市场增量，找出可行的、适合的商业模式和盈利模式，最终得以实现企业的可持续发展。