未来投资热点的大健康文旅项目开发新思路

我国大健康产业前景一片良好，必定迎来下一波红利，但是我国大健康产业和发达国家相比仍处于低水平。从美国商务部相关经济调研数据来看，美国健康产业是仅次于制造业、服务业、金融保险业、房地产的第五大产业，也是近十年来增速最快的产业。

大健康文旅项目发展模式

1、大健康城镇。健康城镇建设以构建医药产业体系为基础为核心，围绕医药产业形成教育科研产业体系、医药科技产业体系、健康金融服务体系、健康产业生产体系、疗养康复服务体系、享老度假体系六大产业体系，主要目的是建设城镇人口居住与大健康产业密切融合、服务于城镇居民全生命周期的未来健康创新型城市。

典型案例有墨西哥坎昆、瑞士蒙德勒等，虽然在发展早期都是依托不同的资源，但是都逐渐发展成为以健康管理、医疗为主的综合型健康旅游城市。

2、大健康文旅综合体。大健康文旅综合体模式是一种以大健康产业与旅游度假产业双轮驱动的区域综合开发模式。这一模式以东西方养生哲学与理疗技术为支撑，构建健康产业链与旅游度假产业链两大产业体系，打造延年益寿、强身健体、修身养性、康复理疗、修复保健、生活方式体验、文化体验七大健康主题，形成区域健康的生活方式。

文旅综合体来自于“城市综合体”。文旅综合体基于一定的文化旅游资源与土地基础，以文旅休闲为导向进行土地综合开发，以互动发展的文化旅游吸引核、休闲聚集区、文旅地产为核心功能构架，相关配套设施与延伸产业为支撑保障，整体服务品质较高的文化和旅游休闲聚集区。大健康文旅综合体是一个大健康文旅产业聚集区，挖掘健康文化旅游资源，以健康文化旅游产业体系构建为基础，健、文、旅、商产业为基本特征，通过文化主题，聚集旅游、商业、休闲于一体，形成个性化主题商业模式，融合健康文化旅游新业态项目。全方位、多角度呈现健康文化，聚合产业，成为城市新的文化和旅游休闲目的地。

3、大健康产业园区。产业园区模式是在医疗教育、研发、疾病治疗三大核心功能主导下，配套完善机构和行政服务，形成以医疗为特色的区域开发模式。这一开发模式的特点在于，对医疗条件、医疗技术、医疗专业人员、医疗服务的要求较高，还须将医疗与度假结合起来，为病患人员提供相对安静、生态、健康的度假方式，并提供较长时间居住的便利条件。此外，医疗教育、医疗研发与治疗服务相辅相成，教育与研发为治疗服务源源不断地提供人才与技术，治疗服务为教育与研发提供资金。

4、中医药旅游示范区。在政策推动下，以中医药旅游示范区为发展引擎的模式成为区域开发的一种重要模式。中医药旅游示范区区域开发模式依托于特色的中医药资源，将其与旅游的食、住、行、游、购、娱、厕、导、智、商、养、学、福、情、奇、文、体、农等市场需求对接，打造医养生活保健服务为核心的旅游产品体系，形成以服务企业为实体的示范基地、示范项目，以及形成医药产业集群的示范区。

5、享老社区。享老社区模式是依托区域良好的生态环境，通过养老社区与城市社区共生模式的打造以实现区域综合开发的目标。享老社区的打造既需要构建旅居度假产品，享老社区不同于以往的养老模式，要从物质和精神两个层面，通过舒适愉悦的生活环境、人性化的专业侍候体系、智能化的专控服务体系、便利性的特色产品体系保证老年人的身体健康；通过良好的人际交往环境、多元的休闲娱乐项目设置，使老年人获得心理上的享受。

大健康文旅产品开发思路

1、转变意识。现在健康养生旅游的概念并不局限于传统意义上所认知的在疗养院看病、疗养。而是全世界绝大部分亚健康人群及热爱生活人士都追求的一种健康体验，健康旅游应该是集科技性、体验性、娱乐性、文化性这四个方面于一体的复合型旅游。

2、产业链延伸。不仅仅局限于就健康旅游做健康旅游，而是要以健康旅游为特色，结合养生养老、体育运动、康复、美容等多个产业，将其打造成复合型旅游产品，带动多方经济效益 。

3、视野国际化。我国的健康养生旅游起步较国外晚，发展尚不成熟，现东南亚及欧洲许多国家开始将目标市场定位为中国富裕阶层，应充分借鉴国外的成功模式，以中国特色的养生为核心卖点，吸引对中国文化有浓厚兴趣的国外人士。

4、细化市场。在日本的医疗旅游、韩国的医疗美容旅游、瑞士蒙特勒市体验健康旅游当中，人均几十万的消费是很正常的，客户群体一般是瞄准了国际上的富裕群体。但是中国广大中等收入阶层也是旅游市场的中坚力量，是不能忽视的客户群体，在市场定位时，建议根据收入水平细分市场，设置适合中等收入阶层的大众体验的健康旅游产品，将健康旅游做成真正的民生工程。

5、服务体系化。组建一支从网络搜索、服务咨询、健康体检、健康疗养、医疗手术到跟踪回馈、回访顾客的一系列服务，充分体现专业和敬业。