产城运营商如何打造自己的特色服务体系？

随着园区经济的深化发展，产业园区开发已逐渐从片面的硬环境建设走向全方位的产业培育，从孤立的房产开发走向综合的产业开发，开始重视创新机制、园区文化氛围、公共服务等软环境的建设。其中公共服务平台建设日益成为一个备受关注的课题。

在日益激烈的园区竞争环境中，越来越多的产城运营商在积极推动公共服务平台的规划、建设和宣传，如：招商服务平台、公共技术平台、人才服务平台、风险投资平台、创业培训平台等等。

特色创新服务详解

1、创业孵化器

创业孵化器是指为创业者或创客在创业路上提供必须的硬件配套设施、软件配套设施，以及创业资金方面支援的创业服务集成体。硬件配套设施包括设备、办公场地、网络服务器；软件配套设施包括创业计划书、指导意见、创业评估、创业相关软件设施。

2、全生命周期金融服务

目前创业企业所遭遇到的最大痛点是真正搭建起来的园区很少，搭建起来并且真正开展有效服务的更加少之又少。针对企业在发展过程中所处的不同阶段：初创型企业、成长型企业及扩张型企业，园区运营商需要搭建与之发展阶段相匹配的全方位金融服务体系：创业投资、风险投资、私募基金投资、并购基金以及科技担保、科技保险等等。让企业在每个阶段都能够找到适合自己的融资渠道，助力园区企业快速的成长壮大。

3、产学研服务

大学及科研院所则正好是前沿科技研究的最活跃地带，研究科研成果层出不穷，但他们往往偏重于理论研究及对市场应用认知不足，研究成果转化率不高；创新型科技企业具有敏锐的市场嗅觉，具有很强的技术转化能力，但受制于高精尖人才、科研设备、资金、科研成本等种种要素的约束，前沿科技研究往往处于薄弱环节。园区运营商就要勇于做连接技术与市场的桥梁。

4、知识产权服务

要积极深化与政府的合作，引进国家知识产权服务机构，在园区内建立集“运营链、保护链、转化链、协同链及支撑链”五链融合于一体的知识产权保护中心，不断推动企业创新发展。这是园区运营商不可忽略的一项重要服务。

5、海内外资源对接服务

园区企业发展到一定程度，无论从市场需求层面，还是从人才、技术、创新等层面，不再仅仅满足于国内市场，而需要走出国门，寻求更为广阔的国际市场。这个时候，有实力的园区运营商为企业搭建海外端口就显得尤为重要。