宝龙首进南昌！27.83亿！拿下高新区365亩地！

11月2日，南昌市高新区一宗商住用地上线出让，最终由杭州聚帆企业管理有限公司(宝龙)以总价27.83亿成功拿下，溢价率17.59%，成交楼面价4609元/㎡，毛坯限价11435元/㎡。

地块编号DAFJ2020044，位于高新区学苑路以西、学院三路南北两侧，地块出让面积365.253亩，地块分为四宗地，土地用途为商业、商务、居住用地，综合容积率≤2.48，出让起始价648万元/亩。

根据地块规划条件，该宗地须配建五分钟生活圈配套实施，其中包括党建工作站，文体中心，社区卫生服务站，养老服务站，社区商业，文体广场，电信邮政所以及一所用地面积不小于6300平方米，规划12班的幼儿园。除此之外，地块内还须开发建设单体计容建筑面积不少于8.9万平方米的集中式购物中心(不包括专业家居建材市场、批发市场、会展演艺游乐场等)以及计容建筑面积不少于2万平方米的酒店(按照五星级标准建设)。酒店须在签订土地出让合同后36个月内建成并运营开业。

根据地块出让条件，集中式购物中心须在签订土地出让合同后24个月内满铺开业且配建影院，要求计容建筑面积不少于5500平方米，影厅不少于8个，其中须建设IMAX影厅1个。集中式购物中心应按照绿色生态、节能环保低碳的绿色建筑标准进行规划设计、开发建设及运营。集中式购物中心绿建等级须达到二星或以上。