康养小镇不是“养老”小镇 康养产业全方面解读

随着人口老龄化的加剧以及 “健康中国 ”战略的推动，许多开发商误把康养产业当成单一的养老地产来运作，而忽视了康养产业所涵盖的诸多业态。因此，需要对康养产业有一个更为全面的认识。

康养产业绝不仅仅是养老地产，其面对的客群也非单一的老年人群。根据消费群体、市场需求、关联产业、资源差异和地形地貌的不同，又可以衍生出不同的康养产业类型。

康养产业类型

1、消费群体决定产品细分。从消费群体的年龄构成来看，人的一生一般要经历不同的阶段，依据年龄构成进行划分，不同年龄群体有不同的产业分类。可分为妇孕婴幼康养、青少年康养、中老年康养。

2、消费需求决定产品方向。基于市场需求，康养基本目的实现从物质、心灵到精神等各个层面的健康养护，实现生命丰富度的内向扩展。基于养身的康养，即是对身体的养护，保证身体机能不断趋于最佳状态或保持在最佳状态，是目前康养最基本的养护内容和目标；基于养心的康养，即是对心理健康的关注和养护，使康养消费者获得心情放松；基于养神的康养，即是对人的思想、信仰、价值观念等精神层面的养护。

康养小镇如何规划

健康产业将在未来20年迎来重大发展机遇期，特色小镇正积极响应国家号召和国家利好支持，“健康小镇”将成为下一步中国各地健康水平整体提升、产业升级和经济发展的主流特色发展模式之一。那么健康小镇该如何规划并逐步落地呢？

1、因地制宜。根据自身特色确定小镇开发类型。对于无明显特色资源的小镇，要进入康养小镇开发，通过旅游的搬运功能进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生型、医养结合型或养老小镇型开发。

2、多元化开发。在规划时要强化健康主题，进行多元化开发。康养小镇必须强化健康养生养老主题，进行多元化开发。以健康养生、休闲养老度假等健康产业为核心，进行休闲农业、医疗服务、休闲娱乐、养生度假等多功能开发。

3、整体化运营。在运营管理方面要立足于小镇自身特点，以市场化开发为主导，确定项目的开发主体、开发模式、招商及运营模式等，形成系统化的运营管理流程，推进健康产业链的高效发展，实现小镇的经济效益增长。