特色小镇开发失败的三大原因

自从浙江省首次提出“特色小镇”并且成功运行以来，全国掀起了特色小镇建设热潮，近年来，各部委及各地方政府密集出台相应政策，支持特色小镇创建工作，至此，特色小镇进入了国家层面全面推广的新阶段。

但随着时间流转和热度的沉淀，特色小镇暴露出一系列问题，2018年3月，国家发改委印发《国家发展改革委关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》中表示：对已公布的两批403个全国特色小城镇、96个全国运动休闲特色小镇，开展严格测评及优胜劣汰。一番测评下来，发现499个特色小镇中，竟然有大部分面临被淘汰的危机！为什么特色小镇会淘汰出局呢？

特色小镇无特色

在中西部，某地区因为盲目跟风，先后搭建起了一批风格相似、模式雷同的文旅小镇和影视小镇。当地负责人表示，对于小镇的发展很迷茫，因为没有做好招商引资及配置相关产业链，现在的小镇已沦落为餐饮美食一条街。

进行房地产开发

追捧特色小镇建设的房地产商，为了解决拿地贵的问题，以特色小镇建设名义向政府拿地，政府被开发商忽悠，导致“伪特色小镇”遍地都是。特色小镇占地面积往往要十几平方公里，单价便宜，成本低，但开发房地产项目和特色小镇建设的初衷相背离，如果没有产业支撑，最后有可能会演变成“空心镇”、“僵尸镇”。

选址忽视产业性

无产业，不小镇。产业是特色小镇的命脉，特色小镇需要打造鲜明的特色产业，若无产业作为基本支撑，没有足够的“造血”功能，小镇发展难以为继。

特色小镇的选址，有两种理想的情形：一是位于大都市圈，并有轨道交通或城际快速路与主城连接，这是特色小镇的首选；二是位于大型旅游目的地，有良好的可介入性，并有足够旅游人次流量支撑。

特色小镇肩负新型城镇化进程，肩负地区经济转型升级、供给侧改革的重任。其建设运营一定要回归“特色”，因地制宜，一方面保障合规合法，另一方面紧抓历史文化IP，将特色发展到极致。