休闲农业地产的五大类型

休闲农业地产是以休闲农业为依托，在经营休闲农业项目时，引入房地产的经营思维，从产品规划、景区服务、营销推广等方面进行地产化运作，从而更好地发挥项目优势，更加深入地挖掘产品的市场潜力。 

休闲农业地产的类型

休闲农业地产是休闲农业同地产业的一个嫁接，涉及到农业、文化、旅游业和地产业，主要包括以下五种。

1、以景区为依托的地产开发。景区是具有一定的自然、人文资源，为游客提供观光、游览、休闲、探险等服务的盈利性机构。以景区为依托开发的旅游房地产：一种是与景区融合进行地产开发的项目，另一种是在自然风景周围开发度假型地产。

2、以新农村建设为基础的农业新村及农村房地产开发。农村房地产是在房地产开发的过程中渗透农业文化所形成的一种延伸模式。迄今农村房地产市场依然是一片蓝海，在政府连续颁发文件下，新农村建设将成为未来几年的热点。近几年，政府不断加大对于农村基础设施的投入，如供电、供水、公路交通等，这为农村房地产的开发打下了良好的基础。

3、以古村落为依托的地产开发。古村落通常都是遗留下来的宝贵文化遗产，以古村落为依托的地产开发产品，是田园旅游房地产中资源条件最好的产品，通常以保留过往鲜活的生活方式为最佳卖点。这些村落是经过时间和历史的沉淀而完全或部分保留下来的人类居住区域，集中反应了当时人们的生活及劳作状态，具有各自的时代特征和地域特征，能够不断吸引汇聚观光体验的游客。

4、以农家乐为基础的地产开发。农家乐是以农家为重点，满足城市居民返璞归真，回归自然需求的一种农业休闲产业形态。以农家乐为基础的旅游地产开发可以称之为农家乐升级版，它整合乡村旅游与旅游地产，使旅游经济和地产经济相融合，实现乡村旅游凭借旅游地产提升内涵，旅游地产依托乡村旅游提高品牌价值。 

5、以农业观光园为依托的地产开发。农业观光园是以高科技农业或者成规模种植、养殖农业为主体吸引物，来满足人们在休闲活动中的相关物质与精神需求的一种农业休闲产业形态。其可以某项农作物、养殖业或手工副业为卖点，综合采摘、游乐、餐饮、住宿等多项休憩内容，进行“庄园式”地产开发，如采摘篱园、生态渔村等系列农庄、水庄、酒庄、山庄。 

现今，农业的不断发展和人们对创新农业的不断尝试，农业的概念不断扩大，在农业也需要与时俱进的前提下，发展农业必须颠覆对农业的理解，农业不是单纯的人与地的关系，随着技术的进步和发展，农业的外延应该扩大到更多的领域。