特色小镇运营的核心是 “ 以人为本 ”

发展特色小镇是推动中国由城镇化向现代化过渡的必经之路，但现阶段特色小镇的发展出现一系列问题：严重房地产化、缺乏特色、缺乏清晰的运营思路等。

当下，一些地区已经有了建设优秀特色小镇的尝试，但纵观其实践不难看出，很多小镇的建设难以脱离“资本搭台、文化唱戏”的规律。早年，多地一大批文化产业园区建设项目快速跟风上马，终因缺少文化内涵和发展后劲的“烂尾”问题饱受业界诟病。

要让小镇真正具有灵魂，必须提炼真正体现小镇独特风貌和特点的文化元素，打造富有文化气质的特色小镇。同时要成为有特色、有活力的特色小镇，不仅靠漂亮的房子，更要运营好 “ 人 ”。

没有人和人文气息的特色小镇，即使资源再丰富，设施再齐全，也像是没有烟火气的荒野。那么，特色小镇运营中该如何运营“ 人 ”呢？

便捷的生活服务设施是基础

特色小镇的建设离不开房地产，但是不能仅仅是房地产，它更应该侧重整个特色小镇的生态圈，围绕人的需求，从产业、文化、度假、社区等功能上强化、优化。针对人的需求搭建教育、健康医疗、交通等基础设施，让特色小镇成为适宜人居住或者度假、工作、生活的生态环境。

完善的健康体系是关键

健康成为人们越来越关注的课题。以高净值人群为例，数据表明，他们对自己总体健康满意度为7.85分（10分满分），其中40多岁主力高净值人群健康满意度最差，并且高净值人群中近8成的人工作忙碌，认为自己的健康管理效果不显著。心身健康成为高净值人群生活需求的标配，尤其值得关注的是，这部分人群不仅关注自身的健康，对家人和家庭的健康也十分重视。

因此，特色小镇需布局健康设施，甚至发展健康产业，打造完善的健康服务体系方能吸引人。而健康产业，尤其是家庭健康体系投资大、发展周期长，国内鲜有具备完善的家庭健康服务系统的特色小镇。

独特的文化运营是灵魂

文化的力量远比我们想象的强大，大到一个国家，小到一个小镇，都不能没有文化。无论何种类型的特色小镇都必须有鲜明的文化，才能留住人。文化是特色小镇的灵魂，唯有文化方能与人进行心灵共鸣。

中央财经大学文化经济研究院院长魏鹏举提到：文化归根结底是人化，人的创造、生活集结于此形成文化。“这是一个生活着的博物馆，在这个博物馆里徜徉，你可以看，可以吃，可以住，可以玩。”艺术的理想源自于对生活的热爱。行走在特色小镇，更多的是感受生活，体味生活。