为什么产业园区看起来都一个模样？怎么破？

的确,它在某一程度上帮助聚集了创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列重要使命。但因为很多是政府行为,即自上而下的控制,同时伴随着技术进步、产业升级及调整、国家政策的变化,不少产业园区,特别是郊区的产业园区面临着巨大的生产压力:存量过大。

还有:同质化。这两大压力的结果就是——高空置率,数据太过震惊,我们这边就不放了。

单纯从空间角度来看,产业园区看起来都一个模样:

低矮的建筑群,每一栋看起来都差不多,建筑物彼此几乎没有连接,园区通过一排树木与道路分开,跟城市也几乎没有连接。

那,这种形态的办公园区是怎么产生的?

1941年,AT&T开创了“企业总部园区”(corporate campuses)的概念,这些校园仿效大学,目的是为了吸引顶尖人才,也为了躲避阿拉巴马州市中心的种族紧张局势。1942年,贝尔实验室也开始建造,这不是一个普通的办公园区,这就像是大学,只有受过最好教育的人才能在那里工作,园区建造在偏远的郊区,长长的车道保证了安全,特别在冷战时期,这些园区就是最安全的堡垒。

“企业总部园区”的概念很快传遍了美国,不少有眼光的房地产公司看到了这个趋势,投机郊区的办公园区,园区遍地开花,这个形态也开始在全球复制。产业园的设计丝毫谈不上“有趣儿”,或者“有温度”,设计上需要“完全可预测”,“熟悉”,“不变”,“分开独立”,“效率”,园区更多的仅仅是一个空间,而且每个园区都长得一个模样。