做好这五个方面，才能打造出一流的度假旅游胜地

目前中国休闲度假少有像巴厘岛、普吉岛这样的综合型大型旅游目的地，或是建了大量的旅游建筑设施，但是缺乏真正的生活氛围。还有就是休闲度假需求旺盛的同时，优秀的操盘人才又极度缺乏，这些短板如何来补，都是我们面临的巨大挑战。

度假旅游的四大痛处

1、缺标杆。1992年公布了第一批12个国家旅游度假区，但真正意义上的国家旅游度假区只有一家半，也就是亚龙湾和大连金石滩。在2015年又评选出了17个国家旅游度假区，但总体而言还是缺乏大家公认的像巴厘岛、普吉岛这样的综合型度假旅游目的地。

2、缺内容。现在总体而言，还是缺住头，少玩头。有白天，缺夜晚；有风景，缺风情。我们的度假旅游显得单调乏味。比如度假旅游有一个关键，怎么做好夜色经济，怎么打造夜景、夜演、夜宴、夜购、夜娱、夜宿，夜景方面怎么做好灯光造景。

3、缺生活。国内有很多的度假目的地，建了大量的旅游建筑设施，但是缺乏真正的生活氛围、生活配套。第一代旅游是资源导向型，逐步到市场导向型，再到生活方式导向型。度假而没有生活是假度假。

4、缺整合。单体度假酒店、度假项目开始快速涌现，但总体而言，还是缺乏度假旅游目的地，缺乏众多度假内容和项目的整合，也缺乏相关的人才。

度假旅游市场的三大特点

1、从市场来源看。区域性的度假产品的市场主要来自临近大中城市，全国性的度假产品的市场主要来自全国发达地区，国际性的度假产品的市场则主要来自国内发达地区与部分国外地区。

2、从市场构成看。家庭度假群体占主导地位，80、90群体是新兴的主要力量，老年度假群体、学生度假群体与企业度假群体也成为重要构成。

3、从市场需求看。逃离雾霾、回归田园、放松身心、追忆乡愁、休闲养生、心灵回归是基本的方向。

如何建设度假旅游目的地

1、一流的形象。发展度假旅游，首先要为度假地建设一流的形象，形象背后要有精彩的故事去带动想象，让消费者有感受，用这个故事来吸引游客度假旅游。形象可以是地脉、文脉的提练，可以反映度假地的特色与特点。

2、一流的资源。做度假旅游必须依托规模较大、品质较好的度假资源，这样才能吸引度假游客较长时间的停留。度假资源主要有5类，即海滨海岛、湖泊、山地森林、温泉、乡村田园。主题度假资源则是在区域内具有一定独特性的度假资源。度假资源类型很多的地区，一定要找出在区域内具有一定独特性，也就是有竞争力的资源作为主题资源去开发和定位。

3、一流的产品。通过共享机制的平台，通过企业的创新，把旧的资源挖掘出新的价值，营造一流产品。围绕度假需求来打造度假产品。度假产品是度假旅游的核心竞争力，休闲度假产品分为四大类产品体系，分别为运动建设类、休闲娱乐类、康体疗养类和常态化节庆演艺活动。度假产品的打造要以营造优美度假环境为基础，以构建独特的度假主题为灵魂，以强调度假体验为核心，以配置丰富的度假配套为支撑，以提供优质的度假服务为根本。

4、一流的产业。需要完整产业链整合，打造便利、成熟、能够持久的目的地。当生活世界和休闲度假相融合，才能算是一流的休闲度假地。

5、一流的运营。度假区建设必须研究资本运营。基础设施建设等重资产怎么化解？要通过二次招商、土地升值逐步来化解。另外一种更重要的化解方式，就是形成一种轻资产、高成长、网络化的模式，在资本市场化解。

未来，充分满足民众日益增长的休闲度假需求，将成为各个国家共同面对的主题。与观光旅游相比，休闲度假更加强调丰富的休闲生活和高品质的旅游服务，但发展休闲度假不是简单地从观光旅游向休闲度假过渡，而是融合转化，相互叠加成为复合型旅游产品。已经发展观光旅游的目的地，完全可以通过丰富产业、产品业态增加休闲功能，提升服务质量，成为休闲度假圣地，分享休闲度假的发展红利。