以数据智能驱动园区运营，该如何如破解？

现阶段，在供给侧改革、脱虚向实的大背景下，政府鼓励向制造业、战略性新兴产业等实体经济发展，加之一轮轮房地产市场调控政策袭来，融资成本的提高也让地产开发企业在风口浪尖徘徊。更重要的是，地方政府要求开发企业带着产业进来，开发商必须寻找更多资源背书。同时传统房地产行业的规模触顶，急需寻找新的利润增长点和业务亮点。

在这种情况下，传统房企纷纷开始寻求转型，而避开了国家的调控政策，又为经济转型、产业结构调整提供载体的产业地产成为热门首选，产业地产重回各方玩家的视野。

物流园、电子商务园、文化创意园等产业园区，得利于精准的产业定位，得益于政策扶持，城市及房地产行业均对此寄予厚望，不仅国内开发商趋之若鹜，更有国外资金抢占这一轮加速资本积累的先机。然而，随着全国各地城市市各产业园像吃了高乐高一样快速峘起又陆续倒下时，产业园经济迎来新一轮“泡沫论”的质疑。由于交通、基础建设、人才聚集率、国家政策等诸多原因导致产业园出现了空城的现象，被利好环境与政策吸引的新进年轻产业园与传统房企转型的产业园也双双遭受市场打击，面临“招商难”的困境。

展示园区优势和提升品牌形象

由于各级开发区数量的激增，同质化现象比较普遍，园区招商的竞争压力与日俱增。园区数量如此之多，也令潜在入驻企业犯了选择困难症。

正是基于园区和企业两端的需求，数据融合应用专家数智源基于深维数据，打造集动态感知、多维融合、智慧决策于一体的智慧园区大数据可视化平台，助力园区破解招商难。

以数据赋能，服务精准高效招商

园区招商是一项兼具系统性、复杂性的工作，牵一发而动全身，涉及项目管理、载体管理、楼宇管理、商机管理、数据管理等多维度。对园区而言，招商运营平台完善与否，很大程度上决定了园区发展的后劲，优质的招商运营服务不仅能实现智能化精准招商，还能创造新项目机会、提升园区续租率等，为园区持续创造收益。

智慧园区大数据可视化平台集数据集成、数据分析、数据可视化、AR视频全景融合为一体，从招商项目线索跟踪，到项目签约落地整个流程进行可视化展示与分析，使招商智能化、规范化和标准化。

锁定精准客户画像。整合产业、园区、企业数据信息、业务数据信息，连接和融合园区内外全域数据，通过精准划定园区客户圈层，获得精准信息。在客户画像的基础上，以大数据精确计算和热力图分布导图为展现形式，进行趋势的判断、对比的分析和细分的下钻，最终形成一系列圈层化客群信息。

招商管理更完善。招商管理包括招商信息管理、招商线索管理、招商项目库、客户跟踪、客户诉求招商审批、项目联系人管理、招商风险管理、招商知识库等主要模块，全面跟进服务客户。

房源动态可视化管理。园区地块、楼宇、闲置房间信息实时查看，动态实时掌握，精准高效服务入驻客户需求。

客户信息标签化。分类管理客户信息，开展针对性招商，精细化招商流程，帮助招商人员及时跟进客户，提高转化率。

招商全过程可视化。园区招商工作人员制定招商计划，客户跟进记录自动保存。工作人员根据招商数据多元分析，辅助制定招商策略。